O que fazemos
Administração completa de condomínios em Alphaville. Oferecemos economia e inovação tecnológica para seu condomínio, transparência para os moradores e conveniência para o síndico.
Condomínios residenciais verticais
Elevadores, bombas, pressurização, áreas comuns intensas.
Controle de reformas e mudanças.
Comunicação frequente com moradores.
Condomínios horizontais e loteamentos
Portaria e perímetro, controle de acesso, ronda e iluminação.
Jardinagem e áreas extensas.
Gestão forte de contratos e SLA.
Condomínios comerciais e mistos
Regras de uso, carga/descarga, horários e fornecedores.
Maior exigência de conformidade e rastreabilidade.
Rotina alinhada ao funcionamento de operações.
Por que escolher uma administradora de condomínios em Sorocaba
Somos a mais completa Administradora de Condomínios em Sorocaba
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Fesan Inteligência em Condomínios
Sorocaba tem particularidades que impactam diretamente a gestão condominial: expansão constante, verticalização em eixos estratégicos, condomínios horizontais em bairros planejados e uma dinâmica intensa de manutenção predial e segurança.
Nossos Serviços
Gestão financeira e prestação de contas
Elaboração e acompanhamento do orçamento anual (com centro de custos por área).
Emissão de boletos, conciliação bancária e controle de inadimplência.
Fluxo de caixa, balancetes, demonstrativos e pastas digitais organizadas.
Prestação de contas com clareza para conselho e assembleia.
Gestão de fundo de reserva, fundo de obras e provisões.
Cobrança e inadimplência com estratégia e respaldo
Política de cobrança alinhada com convenção e decisões de assembleia.
Notificações, acordos e encaminhamento jurídico quando necessário.
Indicadores de inadimplência por competência e por unidade.
Prevenção: comunicação, previsibilidade e canais simples de negociação.
Gestão de pessoas e rotinas trabalhistas
Administração de folha (direta ou terceirizada), benefícios, férias e escalas.
Controle de ponto conforme a realidade operacional.
Acompanhamento de prestadores terceirizados (portaria, limpeza, zeladoria).
Documentação de contratos e obrigações acessórias.
Gestão de contratos, compras e fornecedores
Mínimo de 3 cotações com escopo comparável (não só “menor preço”).
Negociação de reajustes e revisão de contratos recorrentes.
Controle de prazos, garantias, ART/RRT quando aplicável e entregáveis.
Avaliação de performance: qualidade, reincidência, prazo e custo.
