Sua administradora de condomínios de confiança
Reduza os gastos do condomínio e a inadimplência com a Fesan. Oferecemos uma gestão completa e transparente, com aplicativo próprio e total apoio jurídico, financeiro e administrativo. Nós cuidamos da burocracia para facilitar a vida do síndico.
Experiência
Administrativo
para Moradores
Uma gestão inteligente que valoriza o seu condomínio
A Fesan é uma empresa de administração de condomínios com foco em resultados. Diferente do padrão do mercado, nosso modelo de trabalho busca total transparência e soluções rápidas para o dia a dia do síndico e dos moradores.
Como tudo começou
A Fesan foi fundada por Gustavo Ferreira, advogado especialista em direito imobiliário. Isso faz toda a diferença na nossa forma de administrar. Ao invés de uma gestão cheia de burocracia, nós oferecemos apoio jurídico de verdade, analisando contratos, cobranças e ajudando a resolver qualquer conflito no condomínio.
Nosso objetivo sempre foi trazer mais agilidade, tecnologia e eficiência para condomínios residenciais e comerciais, entregando paz para o síndico.
Atendimento humanizado
Sabemos que a tecnologia é importante, mas o contato humano é insubstituível. Temos uma equipe dedicada e com mais de 10 anos de experiência.
Na Fesan, você não é apenas um número. O síndico sabe com quem falar e os moradores têm suas dúvidas respondidas de forma rápida. Valorizamos a conversa direta, seja por telefone, WhatsApp ou pelo nosso aplicativo.
Apoio Financeiro, RH e Jurídico
Para sermos a melhor adm de condomínios em SP, criamos uma estrutura forte. Oferecemos uma contabilidade clara e cuidamos de toda a parte de funcionários do prédio, desde a folha de pagamento até a segurança do trabalho.
Esse apoio completo ajuda a reduzir processos trabalhistas e evitar multas. Assim, o dinheiro do condomínio é usado no que realmente importa: melhorias para todos.
e Administrativo
Tipos de condomínios que atendemos
Administração de Condomínios Residenciais
Condomínios verticais e horizontais, damos total suporte aos condôminos, bem como ao síndico e conselho fiscal.
Administração de Condomínios Comerciais
Fazemos a gestão de prédios comerciais, clínicos, shoppings centers e mais.
Administração de Condomínios Logísticos
Administração de condomínios de galpões logísticos, industriais e armazéns.
Tudo o que o seu condomínio precisa em um só lugar
Unimos tecnologia para os moradores, contas claras para o conselho e facilidade para o síndico.
Gestão Financeira Completa
Planejamento de receitas e despesas com balanços fáceis de entender.
Mais detalhes
A saúde financeira do condomínio é nossa prioridade. Fazemos um planejamento anual cuidadoso, prevendo os gastos de cada mês.
Nossos balancetes são fáceis de entender, sem termos complicados, para que todos os moradores saibam exatamente onde o dinheiro está sendo investido. Mostramos tudo de forma clara: o que entrou, o que saiu e quanto tem no fundo de reserva.
Apoio Jurídico
Suporte direto de advogados para resolver contratos, multas e problemas no prédio.
Mais detalhes
Por termos um fundador advogado, oferecemos um suporte jurídico que a maioria das administradoras cobra à parte.
Ajudamos a revisar contratos de manutenção, lidamos com questões trabalhistas e damos apoio para resolver problemas e desentendimentos entre os moradores, sempre buscando a paz no condomínio e evitando que o síndico corra riscos na justiça.
Cobrança Rápida
Estratégias de cobrança amigáveis e eficientes para diminuir a inadimplência.
Mais detalhes
Sabemos que a falta de pagamento prejudica todo o prédio. Nossa equipe de cobrança age rápido, mas de forma amigável.
Começamos com lembretes pelo WhatsApp ou e-mail e, se necessário, entramos com ações na justiça de forma rápida para recuperar o dinheiro do condomínio. Tudo isso para garantir que não falte dinheiro em caixa no fim do mês.
Aplicativo Exclusivo
Um aplicativo simples no celular para os moradores reservarem áreas e verem os boletos.
Mais detalhes
Um aplicativo simples e moderno feito para os moradores resolverem tudo pelo celular. Esqueça os papéis no mural ou ligações demoradas.
Pelo nosso aplicativo, o morador consegue pegar a 2ª via do boleto na mesma hora, reservar a churrasqueira ou o salão de festas com um clique, e até abrir um chamado direto com o zelador. Além de prático, traz muita transparência para a rotina do prédio.
Gestão de Funcionários
Cuidamos de tudo: desde a admissão até a folha de pagamento e organização de férias.
Mais detalhes
Cuidamos de tudo relacionado aos funcionários do condomínio (porteiros, zeladores, faxineiros). Fazemos a folha de pagamento, calculamos as férias, o 13º salário e pagamos todos os impostos em dia.
Além disso, ajudamos o síndico na hora de contratar ou demitir, garantindo que a lei seja cumprida para evitar processos trabalhistas e multas.
Compras e Serviços
Fazemos orçamentos com os melhores fornecedores para economizar o dinheiro do prédio.
Mais detalhes
Ajudamos o síndico a encontrar os melhores preços para consertos e compras de materiais, fazendo orçamentos com fornecedores de confiança.
Também organizamos as reuniões de condomínio (assembleias). Nós enviamos os avisos, ajudamos a apresentar os resultados na reunião de forma clara e registramos tudo em ata no cartório, para que o síndico não tenha nenhuma dor de cabeça.
Por que escolher a Fesan para administrar o seu condomínio?
Entregamos redução de custos, transparência e muita facilidade através do nosso aplicativo.
Atendimento Direto e Rápido
Falamos direto com você, sem enrolação. Nossa equipe está pronta para resolver qualquer problema financeiro ou administrativo com rapidez, sem deixar o síndico esperando horas no telefone.
Especialistas em Cada Perfil
Sabemos que cada prédio é único. Temos equipes diferentes para cuidar de condomínios onde as pessoas moram e de prédios ou galpões onde as empresas trabalham.
Foco na Redução de Custos
Quando assumimos o condomínio, fazemos uma revisão de todos os gastos. Cortamos o que não precisa, renegociamos contratos e ajudamos o condomínio a economizar dinheiro todos os meses.
Trocar de administradora é mais fácil do que você imagina
Muitos síndicos têm medo da burocracia na hora de trocar de administradora. Com a Fesan, nós cuidamos de todo o processo de mudança sem nenhuma dor de cabeça.
- Passo 1Avaliação Gratuita
Analisamos as necessidades do seu condomínio sem compromisso para montar uma proposta ideal.
- Passo 2Aprovação na Reunião
Apresentamos nosso trabalho e preços justos para aprovação dos moradores em assembleia.
- Passo 3Nós Cuidamos da Burocracia
Entramos em contato com a administradora antiga e pegamos todos os documentos em silêncio, sem atrapalhar o prédio.
- Passo 4Início Rápido
Liberamos o aplicativo para os moradores, treinamos os funcionários e começamos a enviar os novos boletos.
Um aplicativo para facilitar a vida de todos
Oferecemos um aplicativo moderno e muito fácil de usar. Esqueça os murais cheios de papéis velhos. Com a Fesan, a comunicação entre os moradores, o síndico e a administradora é rápida e fica na palma da sua mão.
- Ver e baixar a 2ª via dos boletos
- Reservar churrasqueira e salão de festas
- Ler os avisos importantes do prédio
- Pedir consertos e falar com o zelador
- Ver a prestação de contas pelo celular
- Ter acesso rápido às atas das reuniões
Resultados reais de quem entende do assunto
Nosso sucesso não é por acaso. Construímos nossa história ajudando síndicos a terem paz e moradores a valorizarem seus imóveis todos os dias.
no Mercado
Financeiro e RH
para Moradores
ao Síndico
Dúvidas Frequentes sobre Administração de Condomínios
Reunimos as principais dúvidas de síndicos e moradores sobre como funciona o trabalho da nossa equipe e as vantagens de contratar a Fesan.
O que faz exatamente uma empresa de administração de condomínios?
A administradora é o braço direito do síndico. Nós fazemos o trabalho pesado do dia a dia: pagamos as contas, emitimos os boletos dos moradores, cuidamos de toda a documentação dos funcionários e ajudamos a manter as vistorias do prédio sempre em dia (como o seguro e o laudo dos bombeiros).
Quais as vantagens de contratar uma adm de condomínios especializada?
A grande vantagem é a segurança e a economia. Como temos especialistas jurídicos na nossa equipe, as chances do seu condomínio levar multas trabalhistas ou da prefeitura são quase zero. Além disso, nós ajudamos a cortar gastos desnecessários para que sobre mais dinheiro no caixa do condomínio no fim do mês.
Por que a Fesan se destaca como adm de condomínios em SP?
São Paulo é uma cidade muito agitada, então nós unimos a rapidez de um aplicativo de celular com o calor do atendimento humano. Se você tiver uma dúvida, pode resolver pelo aplicativo ou ligar e falar direto com uma pessoa de verdade da nossa equipe, sem precisar ficar ouvindo máquinas ou perdendo tempo.
A mudança de administradora pode causar problemas nos pagamentos do prédio?
Não, de jeito nenhum. Nosso processo de troca é muito seguro. Nós entramos em contato direto com a administradora antiga e pegamos todos os documentos e senhas bancárias em silêncio. A limpeza, a portaria e o pagamento das contas do prédio continuam funcionando normalmente durante a mudança.
Vocês atendem prédios residenciais e também comerciais?
Sim! Temos times separados para cada tipo de prédio. Nós sabemos que um prédio onde famílias moram tem necessidades muito diferentes de um grande prédio comercial ou de um condomínio de escritórios. Por isso, oferecemos um atendimento específico para o que você precisa.
Descubra como podemos melhorar o seu condomínio e reduzir os gastos
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Endereços
Vila Olímpia - São Paulo - SP
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Vila Olímpia - São Paulo - SP
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